随着当前房价的不断攀升，买一栋房子，少则几十万，多则上百万，甚至上千万，掏空了全家人几十年的积蓄，所以买房子一定要慎重，购房前要明确下面这九大流程，并明晰每个流程中的注意事项，希望让您的买房之路更加平坦。
买房流程名列前茅步要考虑的是：买房用来做什么，如果用来自住，则需要考虑以下因素: 购买的是新房还是二手房；是否靠近公交车站；看病、购物是否方便；孩子上学距离是否适当；房屋周边环境如何；距离市核心多远。当然，所有设想成立的前提条件是，您应该明确预算。确定好这一步，就可以着手准备看房了。
一看：规划
这第一看就是看整个小区的一个规划，一般我们去到售楼部，房产中介会带我们去看关于这栋楼房的一个精致的沙盘，也能看出一个小区的优势，但是光看沙盘是不够的，最好是去到现象结合整体的规划了解清楚小区的配套以及附近设施是如何的，也能对房子的价值有一个大概的评估。
二看：户型
户型的好坏直接决定着我们日后入住进去的舒适度，除了看户型模型和样板间之外，还是要具体看一下平面户型图纸，能够看房的当然去看房之后，更能明确的感受到房子的一个采光和通风到底如何，然后再决定购买。
三看：物业
我们入住一个小区高楼，无非就是想要更舒适的生活，除了舒适还要注重安全问题，那么这个时候物业的重要性就体现出来了，所以我们也要看这个小区的物业如何，不同的小区物业管理也是不一样的，有的负责有的吊儿郎当，但一般来说如果小区物业是由开发商统一管理，那么相服务就会好一些，我们也需要了解物业的相关费用，以及服务范围和水准到底如何？
四看：拿地时间
我们的房子都有一个产权房龄的，一般是70年，这个70年很多人不知道第一年是从哪年开始算起，实际上是从开发商拿到地的那1年开始，而等到建成之后可能就已经过了3、5年甚至7、8年，房龄太长的房子最好不要买。
关于买房有些知识大家可能并不了解，相信看完之后，也增加了不少的知识，也是希望大家能够买到好房子。
